Compactos já são quase 70% dos lançamentos em Curitiba. O que isso diz sobre o mercado?

Dos 1.863 apartamentos lançados em Curitiba no primeiro trimestre, quase 70% são compactos, ou seja, studios e unidades de um dormitório, segundo levantamento da Brain em parceria com a ADEMI-PR.

O que é um compacto, e por que tantos estão sendo lançados

Compacto é o apartamento de menor metragem, geralmente um studio (ambiente único) ou uma unidade de um dormitório. As incorporadoras lançam onde enxergam demanda, e hoje a demanda está nesse formato por dois motivos principais. O primeiro é o preço de entrada: um imóvel menor tem valor total mais baixo, o que cabe mais facilmente no orçamento de quem está comprando o primeiro imóvel. O segundo é a locação: compactos costumam alugar rápido e bem, o que atrai quem compra para gerar renda. Em resumo, um mesmo tipo de imóvel atende a dois públicos ao mesmo tempo.

Por que isso importa para você

Se você está saindo do aluguel, o avanço dos compactos é uma boa notícia: significa mais opções com ticket acessível para dar o primeiro passo. Se você investe, o recado é sobre liquidez: um formato muito procurado tende a ser mais fácil de alugar e de revender quando você precisar.

O que é preciso ler com cuidado

A mesma matéria menciona que o país fechou 2025 com recorde de 426 mil unidades vendidas, segundo a CBIC. É um número impressionante, mas vale a ressalva: ele se refere ao ano passado. Serve para mostrar a força do setor nos últimos anos, e não como retrato do momento atual. Separar o dado recente do histórico evita conclusões apressadas. Compacto pode ser o seu primeiro passo ou o seu próximo investimento. O que define não é o tamanho, e sim o encaixe no seu momento de vida. Ajudamos você a entender se esse formato faz sentido para o seu caso. Fonte: Brain e ADEMI-PR, via Gazeta do Povo. Dado nacional de 2025: CBIC.